ગુજરાત
બાંધકામની વધારાની એફએસઆઈ ખરીદીમાં હપ્તા સિસ્ટમ બંધ
ચાર્જેબલ એફએસઆઈની 25 લાખ સુધીની રકમ એકસાથે ભરવી પડશે, ચેક બાઉન્સ થાય તો 18 ટકા પેનલ્ટી, અમલવારી માટે મ્યુનિ.કમિશનરને તમામ સત્તા
મહાનગરપાલિકામાં કમિશનર તરીકે ડી.પી. દેસાઈની નિમણુંક થયા બાદ મોટાભાગના વિભાગોમાં ધરખમ ફેરફારો થઈ રહ્યા છે. જેમાં ખાસ કરીને ટાઉનપ્લાનીંગ વિભાગમાં અધિકારીઓ-કર્મચારીઓની બદલી કરી હવે નિયમોમાં સુધારા-વધારા કરવાનો પ્રારંભ કરાયો છે. જેમાં બિલ્ડર લોબીને વર્ષોથી લાભ આપવામાં આવતો હતો તેમાં હવે કાપ મુકી નવી નિતી મુજબ કામગીરી કરી મનપાને વધુમાં વધુ આર્થિક રાહત મળે તેવા પગલા લેવામાં આવી રહ્યા છે. જેમાં કોર્પોરેશનની હદમાં નવા બાંધકામોને મંજૂરી માટે વસુલવામાં આવતી બેઝ એફએસઆઇ ઉપર વધારાની એફએસઆઇના ચાર્જના હપ્તા વસુલવા અને વ્યાજ વસુલવાની નીતિ સૌપ્રથમ વખત આવી રહી છે. અત્યાર સુધી ટીપી શાખા બિલ્ડરોને તેમની અનુકુળતા અને નઅંગત પ્રેમથ મુજબ હપ્તા કરી આપતી હતી તો અન્ય મહાનગરોની જેમ વ્યાજ વસુલવામાં આવતું ન હતું. જે પ્રથમ વખત નિયમમાં સામેલ થશે. અમદાવાદ અને સુરત કોર્પોરેશન પાસે અભિપ્રાય મંગાવવામાં આવ્યા હતા. જેના પરથી રાજકોટમાં પણ નિયમ અમલી બનાવવા કમિશ્ર્નરે સ્ટે. કમીટીમાં દરખાસ્ત મોકલી છે.
રાજકોટની બિલ્ડર લોબીને લાગુ પડે તેવી આ નવી નીતિ અંગેની વિગત એવી છે કે બેઝ એફએસઆઇ ઉપર વધારાના બાંધકામ માટે વધારાની એફએસઆઇ નિયમ મુજબ કોર્પો. પાસેથી ડેવલપર ખરીદી શકે છે અને તેના વિસ્તારવાઇઝ જંત્રીદરના આધારે ચાર્જ નકકી થયેલા છે. આ વધારાની એફએસઆઇની રકમ અને ટીપી સ્કીમ અંતર્ગત ઇન્ક્રીમેન્ટલ ચાર્જીસની રકમ વસુલવા પ્રથમ વખત નીતિ બનશે. કોર્પો.ના ત્રણેય ઝોનની ટીપી એન્ડ ડેવલપમેન્ટ શાખા, મધ્યસ્થ શહેરી વિકાસ વિભાગ દ્વારા નવા બાંધકામોને મંજૂરી આપવામાં આવે છે. મર્કેન્ટાઇલ, એજયુકેશનલ, એસેમ્બલી, ઇન્સ્ટીટયુશ્નલ, હોસ્પિટાલીટી, ઔદ્યોગિક, ધાર્મિક, ટ્રાન્સપોર્ટ, પબ્લીક યુટીલીટી, ટુરીઝમ, હેલ્થ, ડેવેલીંગ યુનિટ જેવા બાંધકામોનો સમાવેશ થાય છે.
આ બાંધકામોને મંજૂરી આપવા જીડીસીઆર મુજબ એફએસઆઇના ધોરણો નકકી કરવામાં આવ્યા છે. અલગ અલગ કેેટેગરીમાં બેઝ એફએસઆઇ 0.15થી 2.25 રહેલી છે. તે બાદ ચાર્જેબલ એફએસઆઇ 0.30થી 0.90 છે. મહતમ પરમીસેબલ એફએસઆઇ 0.15થી 4.00 સુધી રહેલી છે. તેના પર નિયત ચાર્જ વસુલવામાં આવે છે. અમુક કિસ્સામાં આવી રકમ ખુબ જ મોટી હોવાથી જમીન માલિકો દ્વારા હપ્તા કરી આપવા રજુઆતો કરવામાં આવી હતી. પરંતુ હાલ આ જાતનો કોઈ નિયમ ન હોય અન્ય મહાપાલિકાઓ પાસેથી વિગત માંગવામાં આવી છે.
કમિશનર દ્વારા કરવામાં આવેલ દરખાસ્ત મુજબ રપ લાખ સુધીની રકમમાં કોઇ હપ્તો કરી આપવામાં નહીં આવે, સત્તાધીકારીની મંજૂરી મળ્યે ભરપાઇ કરવા પાત્ર રકમના રપ ટકા કર્યા બાદ જ બાકીની 7પ ટકા રકમના મહત્તમ એક વર્ષમાં વધુમાં વધુ ચાર હપ્તા કરી અપાશે. વધુ મુદ્દત માટે ના.કમિશ્ર્નર તથા કમિશ્ર્નરની મંજૂરી જોઇશે અને બે વર્ષથી વધુ મુદ્દત નહીં મળે. આ ઉપરાંત બેંક નિયમો મુજબ મીનીમમ 6.પ ટકા અને બે ટકા વહીવટી ચાર્જ મળી 8.50 ટકા વ્યાજ પણ બિલ્ડરે ભરવાનું થશે. ચેક બાઉન્સ થાય તો 18 ટકા પેનલ્ટી લાગશે અને ડેવલપરે ડયુ ડેટના ચેક એડવાન્સમાં જમા કરાવવાના રહેશે. તમામ હપ્તા આવ્યા બાદ જ બીયુપી આપી શકાશે. આ દરખાસ્ત મંજૂર થાય એટલે જનરલ બોર્ડમાં મોકલાશે અને કમિશ્ર્નરને નવી નીતિના અમલ માટે અધિકૃત કરવામાં આવશે. અને રાજકોટ શહેરમાં પ્રથમ વખત એફએસઆઈના જૂના નિયમ રદ કરી નવા નિયમોની અમલવારી શરૂ કરવામાં આવશે.
ભ્રષ્ટાચારને લાગશે બ્રેક
બિલ્ડરો દ્વારા પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરતી વખતે બેઈઝ એફએસઆઈને બાદ કરતા વધારાની એફએસઆઈની ખરીદી મનપા પાસેથી કરવામાં આવતી હોય છે. જેનો ચાર્જ અગાઉ નક્કી કરવામાં આવે છે. પરંતુ ટીપી વિભાગ દ્વારા વાંધા વચકાઓ કાઢી વધારાની એફએસઆઈ મુદ્દે બિલ્ડરોને ધક્કાખવડાવી તેમની પાસેથી ખાસ લાભ લેવામાં આવતો હતો. તેમજ હપ્તા માટે પણ અમુક રકમની માંગણી કરાતી હોવાની ફરિયાદો પણ ઉઠવા પામી છે. આથી હવે નવા નિયમ મુજબ હપ્તા સિસ્ટમ બંધ કરવામાં આવી છે. અને સંપૂર્ણસત્તા કમિશનર પાસે રહેવાની હોય એફએસઆઈ ખરીદીમાં થતાં ભ્રષ્ટાચારને હવે બ્રેક લાગશે તેમ લાગી રહ્યું છે.
ક્રાઇમ
મોટાવડાના છાત્રને મરવા મજબૂર કરનાર ત્રણ શિક્ષક સસ્પેન્ડ
લોધિકા તાલુકાના મોટાવડા ગામે ધો. 11 કોમર્સના વિદ્યાર્થી ધ્રુવીલ વરૂૂએ 19 ઓક્ટોબરના 3 શિક્ષકોના ત્રાસથી સુસાઈડ નોટ લખી આપઘાત કરી લેતા ચકચાર મચી ગઈ હતી. જે ઘટનામાં વિદ્યાર્થીને મરવા મજબૂર કરનારા આચાર્ય સચિન વ્યાસ, કાયમી શિક્ષક મોસમી શાહ અને જ્ઞાન સહાયક વિભૂતિ જોષી સામે 20 ઓક્ટોબરના લોધિકા પોલિસે એફઆઇઆર દાખલ કરી હતી. જો કે, ત્યારથી એટલે કે, 17 દિવસથી ત્રણેય શિક્ષકો ફરાર છે. આ દરમિયાન આ ત્રણેય શિક્ષકોએ ગોંડલ કોર્ટમાં આગોતરા જામીન માટે અરજી કરી હતી. જો કે, તેમની અરજી કોર્ટમાં નામંજૂર થઈ છે. જેથી હવે પોલીસ દ્વારા ત્રણેયની ધરપકડ કરવામાં આવશે.
બીજી તરફ રાજકોટના જિલ્લા પ્રાથમિક શિક્ષણ અધિકારી અને ઇન્ચાર્જ જિલ્લા શિક્ષણ અધિકારી દીક્ષિત પટેલે ત્રણેય શિક્ષકને સસ્પેન્ડ કર્યા છે અને તેનો રિપોર્ટ રાજ્ય સરકારને મોકલી આપ્યો છે.રાજકોટ જિલ્લા શિક્ષણ અધિકારી દીક્ષિત પટેલે જણાવ્યું હતું કે, લોધિકાના મોટાવડાની સરકારી શાળામાં અભ્યાસ કરતા ધોરણ 11ના વિદ્યાર્થી ધ્રુવીલ વરૂૂએ આપઘાત કરી લીધાની ઘટનામાં સ્કૂલના આચાર્ય સહિત ત્રણેય શિક્ષકોનો લેખિત ખુલાસો પૂછવામાં આવ્યો હતો. પરંતુ તેમનો હજુ સુધી જવાબ આપ્યો નથી અને તેમની સામે પોલીસ કેસ પણ નોંધાયો છે. ત્યારે આ બંને બાબતને ધ્યાનમાં ત્રણેય શિક્ષકોને સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યા છે અને તેનો રિપોર્ટ રાજ્ય કક્ષાએ મોકલી દેવામાં આવ્યો છે અને હવે ત્યાંથી જ આ શિક્ષકોને કઈ જગ્યાએ મૂકવા તેનો નિર્ણય થશે.
આ અંગે લોધિકા પોલીસ સ્ટેશનના પીઆઈ શર્માને પૂછતા તેમણે જણાવ્યું હતું કે, મોટાવડા ગામની સરકારી શાળાના વિદ્યાર્થીએ આપઘાત કરી લીધાની ઘટનામાં ત્રણેય શિક્ષકોએ ધરપકડથી બચવા માટે આગોતરા જામીન મૂક્યા હતા. પરંતુ તે કોર્ટ દ્વારા નામંજૂર થયેલા છે. ત્રણેય શિક્ષકો રાજકોટ રહે છે પરંતુ તેમના ફોન બંધ આવે છે અને તેમના ઘરે તપાસ કરવામાં આવતા ત્યાં પણ હાજર મળી આવ્યા નથી. તેમને ઝડપી લેવા માટે તપાસ ચાલુ છે. સુસાઈડ નોટમાં જેમનો ઉલ્લેખ કરાયો છે તે 3 શિક્ષક સામે વિદ્યાર્થીને મરવા મજબૂર કરવા બદલ બીએનએસ કલમ 108 તથા 54 મુજબ ગુનો નોંધી કાયદેસરની કાર્યવાહી હાથ ધરી હતી.
ક્રાઇમ
ગૃહકલેસમાં વૃદ્ધ દંપતી અને પુત્રનો આપઘાતનો પ્રયાસ
સામાકાંઠે આર્યનગરનો બનાવ: સાસુ-વહુ વચ્ચે અણબનાવમાં રિસામણે બેઠેલી પત્ની સાથે ફોનમાં ચડભડ થયા બાદ પત્ની ઘરે જોવા જતા સાસુ-સસરા અને પતિ ઝેર પીધેલી હાલતમાં મળ્યા
શહેરના સામાકાંઠે સંતકબીર રોડ પર આવેલા આર્યનગરમાં વૃધ્ધ દંપતી અને પુત્રએ ઝેરી દવા પી આપઘાતનો પ્રયાસ કરતા ત્રણેયને સારવાર માટે સીવીલ હોસ્પીટલમાં ખસેડવામાં આવ્યા છે. સાસુ-વહુ વચ્ચે ચાલતા ઝગડાને કારણે પત્ની રિસામણે ચાલી ગઇ હોય પતીએ સવારે ફોન કરતા પત્ની સાથે ચડભડ થઇ હતી. બાદમાં પત્ની ઘરે જોવા આવતા સાસુ-સસરા અને પતિએ ઝેરી દવા પીધેલી હાલતમાં મળી આવ્યા હતા. ગૃહકલેશમાં વૃધ્ધ દંપતિ અને પુત્રએ આપઘાતનો પ્રયાસ કર્યાનો જાણવા મળ્યું છે.
જાણવા મળતી વિગતો મુજબ સંતકબીર રોડ પર આર્યનગર શેરી નં.20માં રહેતા ભરતભાઇ શાંતીલાલ કોટેચા (ઉ.વ.70), તેમના પત્ની સરલાબેન ભરતભાઇ કોટેચા (ઉ.વ.70), પુત્ર ગૌરવ ભરતભાઇ કોટેચા (ઉ.વ.35)એ આજે બપોરે પોતાના ઘરે ઝેરી દવા પી લેતા ત્રણેયને સારવાર માટે સીવીલ હોસ્પીટલમાં ખસેડવામાં આવ્યા હતા. સીવીલ ચોકીના સ્ટાફે પ્રાથમીક નોંધ કરી બીડીવીઝન પોલીસને જાણ કરતા પોલીસે હોસ્પીટલે દોડ જઈ તપાસ હાથ ધરી હતી.
પ્રાથમિક તપાસમાં આપઘાતનો પ્રયાસ કરનાર ગૌરવ એક ભાઇ બે બહેનમાં નાનો અને એલઇડીના શોરૂમમાં નોકરી કરે છે. તેની પત્ની રાધીકા અને માતા સરલાબેન વચ્ચે અવાર નવાર ઝઘડો થતો હોય જેથી રાધીકા આઠેક દિવસ પહેલા રાજકોટમાં જ રહેતા તેના માવતરે રિસામણે ચાલી ગઇ હતી. દરમિયાન આજે સવારે ગૌરવે રાધીકાને ફોન કરી આપણે અલગ રહેવા જતા રહીયે તેમ વાત કરતો હતો દરમિયાન ફોનમાં દંપતી વચ્ચે ચડભડ થતા ગૌરવે ‘હું દવા પી જાઉં છું’ તેમ કહી ફોન કાપી નાખ્યો હતો. જેથી રાધીકાને શંકા જતા તેણી આર્યનગરમાં ઘરે તપાસ કરવા માટે દોડી આવી હતી. દરમિયાન ઘરમાં સાસુ-સસરા અને પતિ ઝેરી દવા પીધેલી હાલતમાં મળી આવ્યા હતા. જેથી ત્રણેયને સારવાર માટે સિવીલ હોસ્પીટલમાં ખસેડવામાં આવ્યા હતા.
ઉલ્લેખનીય છે કે સાસુ-વહુ વચ્ચે ચાલતા ઝઘડાના કારણે રાધીકાએ પણ બે મહીના પહેલા ફિનાઇલ પી આપઘાતનો પ્રયાસ કર્યો હોવાનું જાણવા મળ્યું છે. આ અંગે બી ડીવીઝન પોલીસે વધુ તપાસ હાથ ધરી છે.
ક્રાઇમ
માનેલા મામાએ સાત વર્ષની ભાણેજ ઉપર આચર્યુ દુષ્કર્મ
યુનિવર્સિટી રોડ વિસ્તારમાં બનેલી ચોંકાવનારી ઘટના, જે માનેલી બહેન પાસે રાખડી બંધાવતો તેની જ પુત્રીને હવશનો શિકાર બનાવી
એકલતાનો લાભ લઇ બે વખત મોં કાળુ કર્યુ, ભાંડો ફૂટતા પોલીસે રાતોરાત ઝડપી લીધો
રાજકોટમાં દિવાળીના તહેવાર પર માનેલા ભાઈએ બહેનની સગીર પુત્રી સાથે દુષ્કર્મ આચરતાં ખળભળાટ મચી ગયો છે.આ દુષ્કર્મનો બનાવ સામે આવતા યુનિ. રોડ પર રહેતી મહિલાએ ફરીયાદ નોંધાવતા પોલીસે પોકસો અને દુષ્કર્મની કલમ હેઠળ ગુનો નોંધી આરોપી દિલીપ ચૌહાણ નામના શખ્સની ધરપકડ કરી હતી.ફરિયાદી મહિલા સાથે યુનિ. રોડ પર આવેલી એક હોસ્પિટલમાં સાથે જ નોકરી કરતાં શખ્સે મહિલાના ઘરે પહોંચી એકલતાનો લાભ લઇ પુત્રી સાથે બળજબરી કરી હતી.
બનાવ અંગે યુનિવર્સિટી રોડ પર રહેતી મહિલાએ નોંધાવેલ ફરિયાદમાં આરોપી તરીકે દિલીપ મધુ ચૌહાણ (રહે. રાજકોટ) નામના શખ્સનું નામ આપતાં યુની. પોલીસે દુષ્કર્મ સહિતની કલમ હેઠળ ગુનો નોંધી તપાસ હાથ ધરી હતી.ફરિયાદીએ આક્ષેપો સાથે ફરિયાદમાં જણાવ્યું હતું કે,તેણીના પતિનું બે વર્ષ પહેલાં અવસાન થયેલ છે. હાલ તે તેની 7 વર્ષની પુત્રી સાથે રહે છે.તે યુનિ. રોડ પર આવેલી એક હોસ્પિટલમાં સફાઈ કામદાર તરીકે ચાર વર્ષથી નોકરી કરે છે.તેમની સાથે આરોપી દિલીપ ચૌહાણ પણ સફાઈ કામદાર તરીકે નોકરી કરતો હોય જેથી બંને વચ્ચે પરીચય થયો હતો અને બાદમાં બંને વચ્ચે ભાઈ-બહેનના સબંધ બંધાતા તેણીએ તેને ધર્મનો ભાઈ બનાવી રાખડી પણ બાંધી હતી.
બાદમાં તેમના પતિનું અવસાન થયું હતું.ત્યાર બાદ તેણીની સગીર પુત્રી પણ ક્યારેક ક્યારેક હોસ્પિટલે સાથે આવતી હતી.જેથી આરોપી અને તેની પુત્રીની ઓળખાણ થઈ હતી અને બંને ઓળખતા થયા હતા.તે દરમિયાન આરોપી એક-બે વખત તેમની ઘરે જમવા પણ આવ્યો હતો.
જે બાદ ગઈ તા.4 ના ફરિયાદી તેમના ઘરે પહોંચી ત્યારે ત્યાં એક હોસ્પિટલમાં વપરાતુ કેન પડ્યું હતું.જેથી મહિલાએ શંકા જતા તેમણે કેન વિશે પુત્રીને પૂછતાં હેબતાઈ ગયેલી સગીરાએ ગભરાતા ગભરાતા જણાવ્યું હતું કે, તેણીએ મોટા ભાઇ આવ્યા હતાં અને તે આ કેન લાવ્યા છે. આ વાત કરી દિકરી રડવા લાગી હતી અને રડતાં રડતાં કહ્યું હતું કે દિલીપભાઇએ મને પરાણે કિસ કરી લીધી હતી. તેમજ મારા કપડા ઉતારી નાખી મને સુવડાવી દઇ મારા ઉપર તે સુઇ ગયેલ અને બળજબરી કરતાં મને દુ:ખાવો થવા માંડ્યો હતો.
હું રાડો પાડવા માંડતા દિલીપભાઇએ મને શાંતિ રાખવા કહ્યું હતું. તેમજ આવુ કરવાનું ચાલુ રાખ્યું હતું.થોડીવાર પછી તે નીચે ઉતરી ગયેલ અને તેઓ જતા રહ્યા હતા. ત્યારબાદ મેં બાથરૂૂમમાં જઇ જોતાં મને પગ વચ્ચેથી લોહી નીકળ્યું હતું જે મેં સાફ કરી નાખ્યુ હતું. આ પછી મેં મારી દિકરીને ફરીથી પુછેલુ કે અગાઉ દિલીપભાઇ કયારેય આવ્યા હતાં? ત્યારે દિકરીએ જણાવેલુ કે થોડા દિવસ પહેલા પણ દિલીપભાઇ આવેલ અને ત્યારે તે જ્યુસ લઇને આવ્યા હતાં. ત્યારે પણ મારી સાથે ખરાબ કામ કર્યુ હતું. દિકરીની આ વાત સાંભળી મેં દિલીપને ફોન કરતાં તેણે કહેલું કે મેં આવુ કંઇ કર્યુ નથી.
સગીર પુત્રી સાથે બનેલી આ ઘટનાની વાત સાંભળતાં મહિલાને આઘાત લાગ્યો હતો અને પોતે સગીર પુત્રી સાથે યુનિવર્સિટી પોલીસ મથકે પહોંચી ફરીયાદ નોંધાવી હતી.આ બનાવ અંગેની ફરીયાદ પરથી યૂની.પોલીસે ગુનો નોંધી ઇન્ચાર્જ પીઆઈ કે. જે.કરપડા અને ટીમે આરોપી દિલીપ ચૌહાણ(ઉ.વ.25)ની ધરપકડ કરી આકરી પૂછપરછ શરૂૂ કરી છે. આ મામલે એસીપી રાધિકા ભારાઇએ સમગ્ર ઘટના અંગે વિગતો આપી અને આરોપીની હાલ પૂછપરછ કરવામાં આવી રહી હોવાનું જણાવ્યુ હતુ.
-
રાષ્ટ્રીય20 hours ago
‘જેનું પણ ઘર બુલડોઝરથી તોડવામાં આવ્યું છે તેને 25 લાખ રૂપિયા આપો…’ સુપ્રીમ કોર્ટે યોગી સરકારને લગાવી ફટકાર
-
આંતરરાષ્ટ્રીય20 hours ago
ઐતિહાસિક જીત પર મારા મિત્રને અભિનંદન…પીએમ મોદીએ ટ્રમ્પને અભિનંદન પાઠવ્યા
-
આંતરરાષ્ટ્રીય17 hours ago
ટ્રમ્પની જીત સાથે ભારતીય મૂળના 6 નેતા અમેરિકન સંસદમાં પહોંચશે
-
ક્રાઇમ17 hours ago
માનેલા મામાએ સાત વર્ષની ભાણેજ ઉપર આચર્યુ દુષ્કર્મ
-
ક્રાઇમ17 hours ago
ગૃહકલેસમાં વૃદ્ધ દંપતી અને પુત્રનો આપઘાતનો પ્રયાસ
-
આંતરરાષ્ટ્રીય21 hours ago
‘આ ઈતિહાસની સૌથી મોટી રાજકીય ક્ષણ છે…’, અમેરિકાની ચૂંટણીમાં જીત બાદ ટ્રમ્પનો હુંકાર
-
રાષ્ટ્રીય1 day ago
USમાં ચૂંટણી વચ્ચે શેરબજારમાં જોરદાર તેજી, સેન્સેક્સ 79 હજારને પાર, તો નિફ્ટીમાં પણ ઉછાળો
-
ગુજરાત17 hours ago
નાગરિક બેંકની ચૂંટણીમાં સહકાર પેનલનો થશે ઝળહળતો વિજય