ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજરેરા) એ ઠરાવ્યું છે કે ડેવલપરને બિલ્ડિંગ યુઝ (BU) પરવાનગી મળ્યાની તારીખથી ફાળવણી પામેલાઓને એકમો વેચાય ત્યાં સુધી હાઉસિંગ સોસાયટીને વેચાયેલા ન હોય તેવા એકમો માટે જાળવણી ચાર્જ ચૂકવવો પડશે.
વસ્ત્રાપુરમાં એક હાઉસિંગ સર્વિસ સોસાયટીને લગતા આદેશમાં, ઓથોરિટીએ જણાવ્યું હતું કે પ્રમોટર એવા ફ્લેટ અથવા યુનિટ માટે જાળવણી ચલાવવા માટે જવાબદાર રહે છે જે વેચાયા નથી. સોસાયટીએ ગુજરેરાનો સંપર્ક કર્યો હતો અને આરોપ લગાવ્યો હતો કે ડેવલપરે વેચાયેલા ન હોય તેવા એકમો માટે જાળવણી ચૂકવી નથી, જેના પરિણામે હાલના રહેવાસીઓ પર વધારાનો નાણાકીય બોજ પડ્યો છે.
ફરિયાદ મુજબ, પ્રોજેક્ટને 2019 માં BU પરવાનગી મળી હતી. સોસાયટીએ દલીલ કરી હતી કે ડેવલપર વેચાયેલા ન હોય તેવા એકમોનો માલિક રહે છે અને અન્ય ફાળવણી પામેલાઓની જેમ, સામાન્ય ખર્ચ અને જાળવણી ચાર્જમાં ફાળો આપવા માટે જવાબદાર છે. એક સલાહકારે કહ્યું, આ ચુકાદો ઘણી સોસાયટીઓને અસર કરશે કારણ કે પ્રમોટર દ્વારા ચૂકવણી ન કરવાથી સામાન્ય વિસ્તારો અને સેવાઓ જાળવવાનો ખર્ચ અસરકારક રીતે એવા સભ્યો પર પડે છે જેમણે પહેલાથી જ કબજો લીધો છે.આ મામલાની સુનાવણી કર્યા પછી, ગુજરેરાએ ડેવલપરને વેચાયેલા ન હોય તેવા એકમો માટે બાકી રહેલ જાળવણી રકમ સોસાયટીને ચૂકવવાનો નિર્દેશ આપ્યો. સત્તાવાળાઓએ રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016 ની કલમ 11(4)(લ) અને કલમ 17(1) અને 17(2) સહિતની જોગવાઈઓનો ઉપયોગ કર્યો. આ આદેશમાં ભાર મૂકવામાં આવ્યો છે કે પ્રમોટર્સ BU પરવાનગી પછી વેચાયેલી ન હોય તેવી ઇન્વેન્ટરી માટે જાળવણી જવાબદારીઓ ટાળી શકતા નથી.