દિલ્હી-એનસીઆરમાં 166 ટકા સુધી ભાવ વધારો: 4 અને 5 બીએચકે એપાર્ટમેન્ટનો પુરવઠો વધ્યો
મેજિકબ્રિક્સના તાજા ડેટા અનુસાર, ભારતીય બહુમાળી રહેણાંક બજારમાં તેજી જોવા મળી છે, 2021 થી 2025 દરમિયાન સરેરાશ એપાર્ટમેન્ટના ભાવ 87 ટકા વધ્યા છે. આ ભાવ વૃદ્ધિ સરેરાશ એપાર્ટમેન્ટના કદમાં 15% વધારા કરતાં ઘણી આગળ નીકળી ગઈ છે.
આ નોંધપાત્ર વધારો મજબૂત રોકાણકારોના વિશ્વાસ અને મોટા, જીવનશૈલી-લક્ષી ઘરો તરફ ગ્રાહક પસંદગીઓમાં સ્પષ્ટ પરિવર્તનને પ્રતિબિંબિત કરે છે. જ્યારે આ સમયગાળા દરમિયાન એપાર્ટમેન્ટના સરેરાશ આવરી લેવામાં આવેલા વિસ્તારમાં માત્ર 15%નો વધારો થયો છે, ત્યારે આ મૂલ્ય વૃદ્ધિ કદના વિકાસ કરતાં ઘણી આગળ વધી ગઈ છે, જે બજારની ગતિશીલતામાં મૂળભૂત પરિવર્તનનો સંકેત આપે છે, મેજિકબ્રિક્સે એક નોંધમાં જણાવ્યું હતું.
મુખ્ય શહેરી કેન્દ્રોમાં વૃદ્ધિ ખાસ કરીને મજબૂત રહી છે. દિલ્હી-એનસીઆર એક મુખ્ય વૃદ્ધિ એન્જિન તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, જેમાં ગુડગાંવ અને ગ્રેટર નોઇડામાં અનુક્રમે 166% અને 163% ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો જોવા મળ્યો છે, જે નવા બહુમાળી મકાનોના પુરવઠાના નોંધપાત્ર પ્રવાહને કારણે થયો છે.
મુંબઈ ભારતનું સૌથી મોંઘુ બહુમાળી બજાર રહ્યું છે, જેમાં 107% ભાવ વધારા સાથે હાઇ-એન્ડ પેન્ટહાઉસ અને પ્રીમિયમ હાઇ-રાઇઝ ઇમારતોનું વર્ચસ્વ છે. બેંગલુરુ (+105%), હૈદરાબાદ (+90%) અને પુણે (+92%) જેવા અન્ય ટેક હબમાં પણ ભાવમાં મજબૂત વધારો નોંધાયો છે, જે સમૃદ્ધ આઇટી અને સ્ટાર્ટઅપ ક્ષેત્રોની સતત માંગ પર ભાર મૂકે છે.
આ બજાર પરિવર્તનના પ્રતિભાવમાં, ડેવલપર્સ ભારતના રહેણાંક કોરિડોરમાં, ખાસ કરીને પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં, વ્યૂહાત્મક રીતે પુરવઠાનો વિસ્તાર કરી રહ્યા છે.
મોટા રૂૂપરેખાંકનો માટે નવા પુરવઠામાં નોંધપાત્ર વધારો આ બાબતમાં સ્પષ્ટ છે, જેમાં 3 બીએચકેમાં 31%, 4 બીએચકેમાં 90% અને 5 બીએચકેમાં 95%નો જંગી વધારો જોવા મળ્યો છે. ભાવ-આધારિત વૃદ્ધિ સાથે જોડાયેલી આ નવી સપ્લાય, ભારતીય હાઉસિંગ બજારને ફરીથી આકાર આપી રહી છે. બહુમાળી સેગમેન્ટ હવે દેશભરમાં મૂલ્ય અને વોલ્યુમ બંનેમાં નવી ઊંચાઈઓ સર કરી રહ્યું છે, જે મજબૂત અને ગતિશીલ રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપની પુષ્ટિ કરે છે.
